मुंबई2 मिनट पहले
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सत्व डेवलपर्स और ब्लैकस्टोन स्पॉन्सर्ड नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट REIT ने 6,200 करोड़ रुपए जुटाने के लिए सेबी के पास ड्राफ्ट ऑफर डॉक्यूमेंट दाखिल किया है। नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट भारत में हाई-क्वालिटी ऑफिस पोर्टफोलियो का मालिक और मैनेजर है।
यह इश्यू बुक बिल्डिंग प्रोसेस के माध्यम से बनाया जाएगा, जिसमें इश्यू का 75% तक हिस्सा इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स को आवंटन के लिए उपलब्ध होगा। इश्यू का कम से कम 25% नॉन- इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स को आवंटन के लिए उपलब्ध होगा।
एशिया में दूसरा सबसे बड़ा ऑफिस REIT बनेगा
लिस्ट होने पर नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट REIT ग्रॉस एसेट वैल्यू (GAV) और नॉन-ऑपरेटिंग इनकम (NOI) के हिसाब से भारत में सबसे बड़ा ऑफिस REIT होगा। साथ ही, यह एशिया में दूसरा सबसे बड़ा ऑफिस REIT बनेगा।
- 30 सितंबर, 2024 तक, इसके पोर्टफोलियो में 48.1 मिलियन स्क्वायर फीट (msf) में फैली 30 ग्रेड A ऑफिस प्रॉपर्टीज शामिल हैं, जिसमें 37.1 msf कम्प्लीटेड स्पेस, 2.8 msf अंडर कंस्ट्रक्शन और 8.2 msf फ्यूचर डेवलपमेंट के लिए निर्धारित है।
- इसके पोर्टफोलियो में छह सिटी-सेंटर ऑफिस बिल्डिंग्स और 24 बिजनेस पार्क या सेंटर्स शामिल हैं। लिस्ट होने पर, यह लीजेबल एरिया और एसेट काउंट दोनों के मामले में लिस्टेड इंडियन ऑफिस REITs में लार्जेस्ट सिटी-सेंटर ऑफिस पोर्टफोलियो रखेगा।
- ये एसेट्स छह शहरों- हैदराबाद, मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई, गुरुग्राम और अहमदाबाद में GIFT सिटी में स्ट्रैटेजिकली शेयर्ड हैं। 30 सितंबर, 2024 तक पोर्टफोलियो के ग्रॉस एसेट वैल्यू (GAV) का 95.8% हिस्सा बेंगलुरु, हैदराबाद और मुंबई में केंद्रित है।
2024 में ऑपरेशन से रेवेन्यू 3,339.39 करोड़ रुपए रहा
वित्त वर्ष 2024 और 2023 के लिए ऑपरेशन से रेवेन्यू 3,339.39 करोड़ रुपए और 2,900.30 करोड़ रुपए था। वित्त वर्ष 2024 और 2023 के लिए प्रॉफिट आफ्टर टैक्स 336.44 करोड़ रुपए और 218.49 करोड़ रुपए रहा। 30 सितंबर, 2024 को समाप्त छह महीनों के लिए ऑपरेशन से रेवेन्यू 1,881.63 करोड़ रुपए रहा।
BSE और NSE पर लिस्ट होगा इश्यू
इस इश्यू का रजिस्ट्रार केफिन टेक्नोलॉजीज लिमिटेड है। यूनिट्स को बीएसई लिमिटेड और नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया लिमिटेड में लिस्ट करने का प्रस्ताव है।
रियल एस्टेट निवेश के लिए म्यूचुअल फंड की तरह हैं REIT
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs) रियल एस्टेट निवेश के लिए म्यूचुअल फंड की तरह हैं। निवेशक अपना पैसा जमा करते हैं, और REIT कॉमर्शियल प्रॉपर्टीज में निवेश करता है। रिटर्न किराए की आय और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि से आता है।
